裝潢筆記｜初 ‧ 要找設計師還是統包？洽談、丈量、報價 中古屋翻新 裝潢小白須知

在要裝潢翻修前做了很多功課，包含詢問設計師朋友、剛裝修完的朋友、Google大神，也加入了FB裝潢相關的社團，拜讀小院裝修姥姥文章，其中mobile01空間設計與裝潢是我泡在裡面最久的，早上看睡前也看，很感謝大家無私分享自己家、裝修過程，真的可以從裝潢小白到有一些概念，很多人將畢生積蓄拿來裝潢、裝修，想擁有一個更舒適安穩的家，聽到很多人遇到不好的裝潢經驗，真的蠻難過的，希望大家都可以慎選找到適合自己的裝潢公司

要找設計師還是統包或工班？

⧓室內設計師
如果預算充足、有較少的時間可以監工，完全不確定自己想要的風格，或是有想要的風格但更想要設計師來規劃激發更美的家，那不要猶豫了，就找合拍的設計師～

⧓裝潢統包
統包是甚麼？大概是很多人的第一個問題，統包整合了不同項目裝潢的工班，也會幫忙監工，對於自己家的裝潢已經有想法、概念、美感，可以選擇找統包！

⧓裝潢工班
只有局部裝潢，像是只要漆油漆、鋪地板這種，單獨項目的可以直接找工班來施作，或是要全室裝潢但是預算不足有時間可以監工，了解施工的流程，那你可以單獨找工班

Tips：不論是找哪一種都建議要簽約來保護自己，合約內有一條要注意是否有：延後工期賠償這一條，通常是工程總價每日千分之一或是千分之二，意思是延後交屋需要賠償給業主，也需留意合約內開工日期／完工日期、付款方式（我的統包是拆除.水電前支付30%、泥作前30%、油漆前30%、驗收後10%）每一間公司比例不一樣，統包的報價單要看是否已含監工費，如果是找設計師要留意是否已含設計費、監工費、保險

➜洽談
在網路上看了一百多間設計公司、統包，挑選出5間，評估方向（公司位置台北市／新北市／裝潢風格／老屋翻修經驗／是否是公司）先在網路上洽詢，表明預算、大概裝修的內容、屋齡，如果願意承接的就會進一步相約丈量，有的設計公司丈量會收取費用，很合理畢竟跑一趟丈量跟規劃也是很花心力，而有的是免費丈量，我選了三間網路洽談蠻融洽的進一步丈量（兩間設計公司、一間統包）

裝潢、中古屋翻新SOP 初步洽談＞丈量＞報價＞簽約

⧓第一間設計公司
是一位設計師過來丈量，設計師比較有自己的想法，我想要施作的項目沒有完全加進去設計裡，有的部分不能局部翻新，需要拆掉重做，設計了很多系統櫃，但我比較不喜歡家裡過多櫃體

⧓第二間設計公司
是兩個設計師來丈量，很年輕很好聊，風格清新，完全依照屋主的喜好來規劃，一些裝潢細節都有注意ex.美化消防水頭，針對需要的系統櫃也都設計的很美

⧓第三間統包
有很多中古屋翻新作品，裝修樣式新穎，在丈量的時候很多地方都可以直接報價告訴妳大略價格，最後選擇這間其實沒有比設計公司便宜到非常多，看中的是很多老屋翻修的經驗，好溝通！在洽談過程中也有給予不錯的建議，報價單也是最清楚的，ex.油漆使用甚麼品牌、甚麼漆、木地板品牌，未施作但是可能會做到的窗簾盒、冷氣盒有特別註明價格

在丈量之前我有把需求跟風格做成一個ppt，列出必要需求跟次要，在調整報價單的時候會比較有頭緒，屋況拍照一併傳給設計師、統包，這樣丈量的過程中可以邊討論順利的在兩週左右找到合適的統包，完成最後報價與簽約，建議所有施作的項目都在簽約前請設計師或是統包報價，如果有想要的款式（Ex.門要哪一種類型、磁磚要花磚）可以一併提出來，這樣報價會比較不會有太大的落差

Tips：經驗豐富的設計師朋友有給個小建議，到目前覺得很受用，就是預留20%的預算，例如裝潢預算100萬（預算報80，預留20）因為在裝潢過程會有很多突發狀況，可能敲掉牆後發現浴室水管有問題，出現一些*必須*追加的項目，當然也有可能是業主發現還有甚麼想要做要追加的也有可能～

26年中古屋翻新ing
未完待續．．．
有任何的問題可以到布蕾兒九個胃粉絲團私訊我
回覆會比較即時，歡迎交流♡♡♡

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